Земельный участок 6,4 сотки с проектом гостевого дома в Севастополе
Об объекте
Продажа земельного участка 6,4 сотки с проектом гостевого дома в одном из самых перспективных и живописных районов города Севастополя — Балаклаве.
Участок идеально подойдёт как для личного проживания, так и для реализации гостиничного бизнеса в одной из самых популярных туристических локаций Крыма.
Техническая подготовка:
- Разрешённое использование — ИЖС с возможностью перевода в 4.7 «Гостиничное обслуживание».
- В наличии градостроительный план земельного участка с утвержденным пятном застройки.
- Проведена археологическая экспертиза — участок полностью готов к началу строительных работ.
Фактическая площадь — до 7 соток.
Разработан эскизный проект гостевого дома на 22 автономных номера, предусмотрена поэтапная застройка:
- 2 корпуса по 3 этажа + подвальный этаж
- Высота этажа — 3 м
- Общая площадь — 658,89 м²
Номера спроектированы по типу апартаментов — высокодоходный формат как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.
Проект может быть адаптирован как под гостиничный комплекс, так и под индивидуальное жилое строительство.
Дополнительно возможно сопровождение проекта:
- Подготовка архитектурного и конструктивного проекта.
- Составление смет на все виды общестроительных работ.
- Расчёт стоимости строительства «под ключ» — вплоть до пусконаладочных работ.
Все документы в порядке: право собственности, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, ГПЗУ, историко-культурная экспертиза.
Коммуникации:
- Электричество — 15 кВт, 3 фазы с возможностью увеличения.
- Центральные сети водоснабжения и канализации — по границе участка.
- Газ — магистраль подведена к участку.
- Все технические условия получены, заключены договоры на технологическое подключение.
- Разработаны и согласованы проекты водоснабжения и водоотведения.
Расположение участка — безусловное преимущество:
- Ровная, правильная прямоугольная форма.
- Улица с асфальтированным покрытием, благоустроенный сквер по соседству.
В шаговой доступности вся городская инфраструктура: рынок, аптеки, супермаркет, школы, остановки транспорта.
Балаклава — уютный городок на юго-западе Крыма, известный своей живописной бухтой и морской атмосферой. Сейчас здесь идет реконструкция набережной и порта: город активно развивается как центр яхтенного туризма. Можно купить катер, держать его прямо в бухте, кататься самому или сдавать в аренду летом — сезон всегда оживлённый.
Всего 1,5 км до знаменитой набережной Балаклавы, бухт и лучших пляжей Севастополя.
До центра Севастополя — 10 минут на автомобиле.
