Уникальный объект под достройку как SPA-отеля или жилого дома
Об объекте
Продажа уникального SPA-отеля или жилого домовладения до 400 м² объекта под достройку на западном побережье Севастополя, в элитной «Вязовой Роще».
Земельный участок: 1745 м², ровный рельеф, между двумя параллельными улицами.
Площадь застройки: до 650 м², возможно разделение на два автономных блока — 400 м² и 220 м².
Каркас здания: монолитный, 2 этажа + цоколь, наличие коммуникаций.
Варианты реализации таких проектов, как:
Концепция 1: Достройка под жилой дом до 400 м² + возможные гостевые апартаменты.
- Приватная часть с отдельным входом.
- Просторные гостиные, 4 спальни с санузлами, столовая, кабинет, зимний сад.
- Видовая эксплуатируемая кровля с бассейном и ротондой.
- Возможность устройства гаража, зоны барбекю, банного комплекса, террас.
Концепция 2: СПА-отель премиум-класса. 10–12 номеров от 17 до 45 м², каждый с индивидуальным санузлом.
- СПА-комплекс: сауна, бассейны, офуро, грязевой и массажный залы, солярий, кальдарий.
- Зоны общего пользования: ресторан, лобби-бар, гостиные.
- Три уровня террас и эксплуатируемая крыша с бассейном и зоной отдыха.
Преимущества объекта:
- Два независимых подъезда с асфальтовым покрытием.
- Возможность разделения на два автономных блока с разными входами и коммуникациями.
- Панорамные виды, уникальный микроклимат: солнечно, безветренно, почти без осадков.
Купальный сезон до 150 дней в году.
Коммуникации:
- Наличие водоснабжения: скважина (разрешение получено).
- Канализация: обслуживаемый септик.
- Возможность газоснабжения, электричество 15 кВт с возможностью увеличения до 25 кВт.
- Возможность установки автономной котельной и генераторной.
- Энергоэффективные решения предусмотрены проектом.
Документация:
- Объект в частной собственности.
- Документы полностью готовы к сделке.
Расположение:
Песчаный пляж — 2 минуты пешком.
До трассы Симферополь–Севастополь — 7 км.
Севастополь в пределах 45 минут езды.
Возможна реализация под ключ: строительство, отделка, оформление.
По запросу предоставим проектную документацию, планировки, видеообзор и консультацию по строительству.
