Уникальный имущественный комплекс 2 Га в Байдарской долине

Продажа земельного участка в собственности, площадью 2 Га с двумя домами в одном из самых красивых и экологически чистых мест Севастополя — в Байдарской долине, между поселками Орлиное и Кизиловое.

Участок идеально подходит для тех, кто ищет уединение, не отказываясь от удобства и доступности городской инфраструктуры.

Преимущества участка и локации:

• Уединенное расположение в убаюкивающей тишине горной долины.
• Рядом асфальтированная дорога, что гарантирует транспортную доступность.
• В непосредственной близости находятся два озера и лес.
• Байдарская долина славится свежим воздухом и великолепными природными пейзажами.
• Возможность использования земли для ведения личного крестьянского хозяйства, создания агроусадьбы, глэмпинга, коттеджного поселка.

Основной дом — 145,2 м² полностью готов к проживанию:

• Три уютные спальни, детская, холл, кухня, терраса и два санузла.
• Качественная отделка: утепленные СИП панели, фасад с декоративной штукатуркой — короед, кровля из битумной черепицы.
• Оснащён системой принудительной рециркуляции воздуха, что обеспечивает отличную вентиляцию круглый год.
• Встроенная бытовая техника, окна с роллетами.

Гостевой дом — 90 м²:

• Уютный двухэтажный дом с уличной лестницей, ведущей на мансарду.
• Дом состоит из трёх автономных блоков: жилое пространство, мансарда и подвал с котельной.
• Крытая терраса, балкон и зона хранения дров.

Строения:

• Несколько мастерских, оборудованных специализированным инвентарем, летняя душевая и туалет.
• Установлены емкости для сбора дождевой и талой воды, что позволяет экономно использовать ресурсы для полива.
• Отдельное капитальное строение, состоящее из трёх блоков, можно использовать по своему желанию.
• Крытый гараж с высокими потолками на 1 авто, а также парковка для 4-х автомобилей на территории.

Благоустройство:

• Здесь разбит красивый сад с множеством хвойных и фруктовых деревьев: персик, яблоня, груша, орех, виноград и другие, а также декоративные растения и цветы.
• Спортивная площадка, мангал, небольшая пасека и места для отдыха — всё, чтобы наслаждаться жизнью на свежем воздухе.
• Бассейн с горной водой в приусадебной зоне станет отличным дополнением для отдыха в любое время года.

Коммуникации:

• Электроснабжение 45 кВт с возможностью увеличения и резервный генератор.
• Централизованное холодное водоснабжение и скважина, которая покрывает все бытовые потребности, септик.
• Отопление чешскими котлами на твёрдом топливе и электробатареями.
• Высокоскоростной интернет, спутниковое ТВ и усилитель Wi-Fi.

Преимущества покупки:

• Экологически чистый район, при этом в 25 минутах от Севастополя или 40 от Ялты, в окружении природы, с возможностью организации фермерского хозяйства.
• Просторная территория, которую можно использовать для комфортного проживания и ведения бизнеса.

Стоимость эквивалентна 440 тысяч долларов по коммерческому курсу на дату покупки.

Не упустите шанс приобрести уникальный участок и создать дом мечты или прибыльный бизнес!