Современный гостиничный комплекс на 37 номеров в Ялте
Об объекте
Если вы желаете купить гостиницу в Ялте, то этот вариант именно для вас! Продажа современного гостиничного комплекса на 37 номеров с бассейном и баней в центральной части Ялты с развитой инфраструктурой, в 10 минутах от моря.
Благоустроенный участок 30 соток с уличным бассейном, двумя зонами BBQ, детской площадкой, беседками, зонами отдыха, декоративными цветами и вечнозелеными деревьями, с которого открываются потрясающие виды на Ялту и море. Парковка на 15 автомобилей.
1. Основное пятиэтажное здание отеля, площадью 1500 м² — состоит из:
- цокольный этаж: один номер, постирочная комната, два санузла, душевая комната, прачечная, кухня и столовая-кафе с камином.
- первый этаж: пять гостиничных номеров,
- второй этаж: пять номеров и хозяйственное помещение,
- третий этаж: пять номеров и хозяйственное помещение,
- четвёртый этаж: четыре номера и хозяйственное помещение площадью 15 м² , которое можно оборудовать под еще один номер.
2. Здание второго корпуса отеля, площадью 650 м² вмещает в себя:
- семь гостиничных номеров, из которых один люкс площадью 100 м²,
- большой объединённый зал с душевой, раздевалкой, туалетом и русской баней, который сейчас сдаётся под секцию карате для детей. Его можно переоборудовать ещё под 7 гостиничных номеров.
3. Домик охранника, расположенный рядом с входной группой отеля.
4. Крытый гараж.
5. Хозяйственное строение, площадью 50 м², которое расположено на заднем дворе.
6. Оборудованный двухэтажный домик для персонала, расположен на заднем дворе.
На территории произрастает большое количество редких и плодоносящих растений, таких как: инжир, яблони, гранаты, виноград, фейхоа, хурма, черешня, множество пальм, китайские магнолии, гортензии, глициния, мушмула, грецкие орехи, сирень, кипарисы и другие.
Гостиничный комплекс расположен на ровном участке без уклона, в 100 метрах от одного из самых красивых и обустроенных парков города Ялты – Пионерский парк. Территория отеля полностью огорожена капитальным забором и имеет 3 въезда с автоматическими воротами.
Техническое оснащение:
- собственная газовая котельная с двумя газовыми котлами VISSMAN. Стоимость отопления обоих корпусов отеля в месяц в зимний период составляет порядка 40000 ₽,
- солнечные батареи, расположенные на крыше второго корпуса отеля установлены для нагрева воды в летний период,
- линия электропередач мощностью 150 кВт,
- система резервного водоснабжения.
Экономические показатель отеля:
— Среднегодовая стоимость одного заселения – 4 900 ₽;
— Средняя годовая загрузка составляет 60%, не менее 219 заселений каждого номера;
— Годовая выручка, включая аренду кафе – 40 000 000 ₽;
— Расходы на содержание отеля не превышают 35% от выручки;
— Чистая годовая прибыль составляет 24 000 000 ₽.
