ID: 23586713

Современный гостиничный комплекс на 37 номеров в Ялте

Площадь2100 М2
ТИП НЕДВИЖ.Коммерческая
РЕМОНТС отделкой
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО150
ОКУПАЕМОСТЬ10 лет
Цена800 000 000 ₽
Ваш эксперт по недвижимости Игорь Шарпаев +7(985)091-43-55

    Ваш телефон:

    Об объекте

    Если вы желаете купить гостиницу в Ялте, то этот вариант именно для вас! Продажа современного гостиничного комплекса на 37 номеров с бассейном и баней в центральной части Ялты с развитой инфраструктурой, в 10 минутах от моря.

    Благоустроенный участок 30 соток с уличным бассейном, двумя зонами BBQ, детской площадкой, беседками, зонами отдыха, декоративными цветами и вечнозелеными деревьями, с которого открываются потрясающие виды на Ялту и море. Парковка на 15 автомобилей.

    1. Основное пятиэтажное здание отеля, площадью 1500 м² — состоит из:

    • цокольный этаж: один номер, постирочная комната, два санузла, душевая комната, прачечная, кухня и столовая-кафе с камином.
    • первый этаж: пять гостиничных номеров,
    • второй этаж: пять номеров и хозяйственное помещение,
    • третий этаж: пять номеров и хозяйственное помещение,
    • четвёртый этаж: четыре номера и хозяйственное помещение площадью 15 м² , которое можно оборудовать под еще один номер.

    2. Здание второго корпуса отеля, площадью 650 м² вмещает в себя:

    • семь гостиничных номеров, из которых один люкс площадью 100 м²,
    • большой объединённый зал с душевой, раздевалкой, туалетом и русской баней, который сейчас сдаётся под секцию карате для детей. Его можно переоборудовать ещё под 7 гостиничных номеров.

    3. Домик охранника, расположенный рядом с входной группой отеля.

    4. Крытый гараж.

    5. Хозяйственное строение, площадью 50 м², которое расположено на заднем дворе.

    6. Оборудованный двухэтажный домик для персонала, расположен на заднем дворе.

    На территории произрастает большое количество редких и плодоносящих растений, таких как: инжир, яблони, гранаты, виноград, фейхоа, хурма, черешня, множество пальм, китайские магнолии, гортензии, глициния, мушмула, грецкие орехи, сирень, кипарисы и другие.

    Гостиничный комплекс расположен на ровном участке без уклона, в 100 метрах от одного из самых красивых и обустроенных парков города Ялты – Пионерский парк. Территория отеля полностью огорожена капитальным забором и имеет 3 въезда с автоматическими воротами.

    Техническое оснащение:

    • собственная газовая котельная с двумя газовыми котлами VISSMAN. Стоимость отопления обоих корпусов отеля в месяц в зимний период составляет порядка 40000 ₽,
    • солнечные батареи, расположенные на крыше второго корпуса отеля установлены для нагрева воды в летний период,
    • линия электропередач мощностью 150 кВт,
    • система резервного водоснабжения.

    Экономические показатель отеля:

    — Среднегодовая стоимость одного заселения – 4 900 ₽;

    — Средняя годовая загрузка составляет 60%, не менее 219 заселений каждого номера;

    — Годовая выручка, включая аренду кафе – 40 000 000 ₽;

    — Расходы на содержание отеля не превышают 35% от выручки;

    — Чистая годовая прибыль составляет 24 000 000 ₽.

    Ялта

    260 объектов по этому направлению

    показать предложения

    Похожие обьекты

    Соседние объекты
    Получите персональное предложение

      Ваше имя:

      Ваш телефон:

      Call Now Button