Коммерческое здание с офисными помещениями и детейлингом в Ялте
Об объекте
К продаже представлено современное трехэтажное коммерческое здание с просторными офисными пространствами и профессиональной студией детейлинга. Объект расположен в стратегически выгодном месте – на оживленной трассе в Ялте с высоким автомобильным трафиком.
Прибыльный действующий бизнес с удобной планировкой и возможностью размещения различных коммерческих объектов, включая производственные или складские помещения.
Здание площадью 860 м² находится на участке 6 соток:
Текущее состояние:
- В аренду сдано порядка 200 м².
- Порядка 200 м² находится в состоянии без отделки, что позволит разместить большой офис вашей компании и создать необходимую планировку или поэтапно сдавать.
- Также имеется возможность увеличить площадь на 180 м² за счет цокольного этажа, где можно разместить пункты выдачи или склады.
Особенности объекта:
На первом этаже расположена функционирующая автомойка и детейлинг. В комплект продажи входит высококачественное оборудование для автоматической мойки автомобилей, включая Karcher, роботизированную и ручную мойку, что может подойти как для собственного использования крупным офисом, так и под сдачу.
Также на первом этаже находится действующее кафе площадью 25 м², которое идеально подходит для обслуживания клиентов автомойки и сотрудников офиса.
Второй и третий этаж занимают офисные помещения класса В+ с системами отопления, кондиционирования, пожарной сигнализацией и качественной отделкой.
Рекламные возможности: согласованный рекламный экран на фасаде размером 2,77х4,85 метра и площади для размещения баннеров арендаторов, являются дополнительным источником дохода.
Конструкция и отделка здания:
Монолитный железобетонный каркас, заполнение газоблок. Эстетичный алюминиевый вентилируемый фасад с витражным остеклением и ламелями под дерево придает зданию современный и стильный внешний вид, тем самым, привлекает внимание потенциальных клиентов.
Коммуникации:
Все центральные коммуникации, включая газоснабжение.
Собственная котельная для обеспечения автономности и комфорта в зимний период.
Электричество 85 кВт, что позволяет работать с крупным оборудованием и предоставляет высокую мощность для различных нужд бизнеса.
Расположение:
Здание находится на основной проездной автомобильной дороге города, которая соединяет Симферополь и Севастополь, проходя вдоль берега Чёрного моря. Хорошие рекламные возможности гарантируют быструю узнаваемость.
Приобретение коммерческой недвижимости в Ялте станет выгодным капиталовложением, обеспечивающим как стабильный доход, так и перспективы роста стоимости активов.
