Историческая вилла Миро-Маре 600 м² на участке 20 соток у моря в Симеизе
Об объекте
На Южном берегу Крыма, в курортном посёлке Симеиз, где вечнозелёные кипарисы встречаются с лазурным морем, выставлена на продажу одна из самых колоритных и редких вилл региона — «Миро-Маре», архитектурный памятник, хранящий атмосферу Серебряного века.
Это не просто здание — это культурное наследие, история, рассказанная камнем, светом, арками. Вилла, построенная в 1910-х годах по проекту архитектора Щекотова, некогда служила домом для представителей интеллигенции и искусства. Здесь устраивали музыкальные концерты, вечера поэзии. По легенде, в этих стенах музицировал сам Сергей Рахманинов.
Здание площадью 600 м², без учета террас, находится на зеленом участке 20 соток, всего в 100 метрах от моря.
Архитектура здания вдохновлена венецианскими дворцами Фондако дел Турки и Дворец Дожей в Венеции, и отличается изысканными деталями фасада, аркадами, галереями и тонкой отделкой.
На первом этаже:
- Просторная гостиная-ансамбль, где раньше устраивались музыкальные вечера;
- Аркадная галерея — открытое пространство с видом на море, защищённое от южного солнца;
- Возможность организации столовой, холла с библиотекой или культурного зала.
На втором этаже:
- Жилые помещения: несколько комнат с выходом на террасу;
- Галерея второго этажа соединяет комнаты и одновременно защищает от солнца;
- Потенциал для создания от 6 до 10 апартаментов, люксовых номеров или приватных жилых зон. Высота потолков составляет от 4 до 6 метров.
Вилла «Миро-Маре» сохранила оригинальные архитектурные формы, уникальный силуэт фасадов и атмосферу начала XX века, однако требует комплексной реставрации и реконструкции. Здание находится в состоянии черновой отделки.
Участок 20 соток:
- Тихий зелёный парк с реликтовыми деревьями;
- Плоская крыша с возможностью обустройства смотровой площадки;
- Старинная пристань у моря — историческая точка причала катеров и яхт.
Потенциал использования:
- Бутик-отель;
- Апарт-комплекс премиум-класса;
- Частная вилла или резиденция;
- Арт-пространство или культурный центр;
- Санаторий или лечебный центр.
Преимущества локации:
- Экологически чистый район без зимних морозов;
- Прямой выход к морю и старинной пристани;
- Уединённое место рядом с инфраструктурой Большой Ялты;
- Статус объекта культурного наследия с богатой историей.
На объект подведено электричество 50 кВт — этого достаточно для полноценного функционирования гостиничного комплекса или большой частной резиденции.
Симеиз — это исторический курорт, который привлекает туристов своей природой, целебным воздухом и близостью к чистейшему морю. Это место отлично подойдёт как для любителей спокойного пляжного отдыха, так и для активных путешественников.
До центральной набережной Ялты 20 км. До моря 2 минуты пешком.
Уникальный объект для ценителей истории и поистине южной атмосферы. Настоящая жемчужина на берегу Черного моря, где каждый камень хранит дух ушедшей эпохи.
ОБЩЕЕ
- Площадь, м² 600
- Этаж/Этажность 2
- Комнат/спален 12/6
- Санузел 5
- Материал стен Кирпичный
- Ремонт Без отделки
УЧАСТОК
- Площадь участка 20 сот.
- Территория Неблагоустроенная
- Бассейн Нет
- Баня Нет
- Паркинг Наземная
- Количество машино-мест 2
