ID: 22007645

Гостиница в стиле хай-тек с бассейном и удивительным видом море в Гурзуфе

Площадь800 М2
ТИП НЕДВИЖ.Коммерческая
РЕМОНТС отделкой
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО15
ОКУПАЕМОСТЬ10 лет
Цена90 000 000 ₽
Ваш эксперт по недвижимости Анастасия Скурихина +79850912356

    Ваш телефон:

    Об объекте

    Продажа популярной гостиницы в стиле хай-тек с бассейном и удивительным видом море, скалы Адалары и гору Аю-Даг, расположенной в Гурзуфе в 250 метрах от моря.

    На участке 10 соток находятся:

    • Трехэтажная гостиница;
    • Подогреваемый бассейн;
    • Большая парковка;
    • Фруктовый сад.

    Первый и второй этаж гостиницы занимают 12 номеров и два технических помещения, а на третьем этаже разместился просторный двухкомнатный номер с кухней гостиной и отдельной спальней и шикарная квартира для собственника, состоящая из просторной видовой гостиной,  двух спален, гардеробной комнаты и двух санузлов.

    Категории номеров:

    • два номера с видом на горы площадью 25 м²,
    • два номера с просторными боковыми террасами с видом на море,
    • один двухкомнатный номер площадью около 50 м², расположенный на третьем этаже,
    • восемь номеров по 25 м² с видом на море.

    В номерах выполнен качественный ремонт с использованием натуральных материалов. С панорамных окон в пол открывается потрясающий вид на лазурное море и горы.

    В номерах:

    • оборудованная кухня: варочная поверхность, микроволновка, холодильник,
    • двухспальная кровать,
    • раскладной диван,
    • санузел,
    • кондиционеры,
    • Smart TV,
    • Wi-Fi.

    Здание возведено на монолитной плите с заполнением стен ракушечником.

    Шумоизоляция соответствует требованиям для отелей категории «А».

    Внешние блоки кондиционеров выведены на крышу, благодаря чему достигается максимальная комфортность при проживании.

    На участке выполнено ландшафтное озеленение и освещение, высажены: магнолии, пальмы, розы, лаванда, бамбук, вечнозеленые лианы, лавры, тисы, кипарис.

    Подведены все центральные коммуникации, в том числе и газ.

    Отель имеет хорошую репутацию, собственный раскрученный сайт и страницы в социальных сетях, а также пул постоянных клиентов, которые рады возвращаться сюда снова и снова. По оценке «Яндекс Бизнес» за 2021 год признан лучшим отелем Гурзуфа.

    Функционирует круглогодично.

    Стоимость номеров варьируется 2 500 — 8 000 р в зимний период и 4 000 — 10 000 р за номер в сезон.

    Доходность отеля за один год составила 12 000 000 руб. Всю систему статистики и дохода можем подтвердить по системе Bnovo.

    Гостиница располагается в развивающейся части Гурзуфа с однородным соседством вилл и отелей.

    • Расстояние до моря по прямой 250 метров;
    • По дороге до набережной Гурзуфа 900 метров или 12 минут пешком;
    • До Ялты 25 минут на автомобиле.

    Потенциал
    Есть проект дополнительных корпусов на участке с номерным фондом до 40 номеров с бассейном и SPA-комплексом. Терраса на эксплуатируемой кровле 200 м² со столиками, зоной кинотеатра, душевой и местом для загара. Идеально для отеля  4 — 5 звезд. В конце фотогалереи представлены рендеры.

    Гурзуф

    31 объектов по этому направлению

    показать предложения

    Похожие обьекты

    Соседние объекты
    Получите персональное предложение

      Ваше имя:
      Ваш телефон:
      Call Now Button