;)
Гостиница на 10 номеров-квартир с потрясающим видом на море и лес
Об объекте
ЦЕНА СНИЖЕНА! Срочная продажа четырехэтажной гостиницы на 10 номеров-квартир с террасами и великолепным видом на Ялту, море и Ливадийский дворец, расположенной на благоустроенном участке 5,3 соток в уютном уголке Ливадии.
Здание общей площадью 461 м² вмещает в себя:
Цокольный этаж
Цокольный этаж предполагает размещение
- SPA-комплекса с несколькими видами бань
- квартиры для персонала
- 2-комнатного номера 46 м² под отделку
Первый этаж
- квартира 36,9 м² с качественным ремонтом, оборудованная мебелью и техникой с великолепным видом на море. Можно проживать, пока будет выполняться ремонтные работы в других номерах
- два номера под отделку 44,5 м² и 27,7 м²
Второй этаж
- два 2-комнатных номера с террасой и видом на море 36,3 м² и 44,5 м²
- студия 27,7 м² под отделку
Третий этаж
- два 2-комнатных номера с террасой 37 м² и 42,7 м²
- студия 27,7 м² под отделку.
Все этажи здания объединяет уличная лестница. Номера просторные, с большим количеством естественного света, благодаря большому количеству остекления.
Современная технология строительства:
- фундамент — монолитная плита 50 см с подготовленным основанием из щебня
- межэтажные перекрытия толщиной 20 см и колонны 40Х40 см
- внешние и внутренние стены — газоблок 20 см
- фасад утеплен толстым слоем пенопласта и отделан премиальной европейской штукатуркой, которую можно мыть напором воды, что очень упрощает ежегодную подготовку гостиницы к сезону
- покрытие крыши — мягкая кровля с шумопоглощающей каменной ватой 20 см
- новые оконные системы Rehau, Германия с накладными шпросами, стилистически подходящие облику здания
- высота потолков 2,8 м.
Техническое оснащение:
- все центральные коммуникации, 2 точки ввода воды, 2 точки ввода канализации
- электричество 42 кВт
- подведен газ
- можно сделать теплый пол по всему периметру.
Все коммуникации разведены по номерам, кроме электричества.
Участок 5,3 соток тупиковый с хорошим асфальтируемым подъездом. Территория огорожена капитальным забором, выполнено ландшафтное озеленение, есть парковка на 12 авто и шлагбаум.
Возможно обустроить уличный бассейн с лежаками и зону BBQ в виде нескольких беседок, а также увеличить территорию за счет покупки соседнего участка 1,8 соток. Пишите, расскажем подробнее!
Территориальная зона в которой находится земельный участок, подразумевает возможность его перевода в туристическое назначение, благодаря чему вы сможете вести гостиничную деятельность на абсолютно законных основаниях.
В пешей доступности развитая инфраструктура: остановка общественного транспорта в 100 метрах, городская больница, школа, детский сад, рестораны, кафе, оборудованные городские пляжи, аквапарк, магазины и аптеки.
До центра Ялты 10 минут на авто.
До оборудованных пляжей 20 минут пешком.
Преимуществом является соседство с городской поликлиникой, где предоставляют медицинские услуги в различных областях, что даст вам гарантированный постоянный поток гостей даже в зимний период.
ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА!
