Гостевой бутик на первой береговой линии Черного моря в Севастополе
Об объекте
Уникальный бутик отель с собственным пляжем у открытого моря! Полностью функционирующий гостевой комплекс на 13 номеров с несколькими бассейнами, банным комплексом и SPA в курортной зоне Севастополя.
Объект расположен на первой линии моря с прямым (уникальным) доступом к уютному пляжу и отличается стабильной окупаемостью, высоким спросом и возможностью дальнейшего расширения.
Гостевой бутик находится в востребованной зоне отдыха:
- Первая линия открытого Черного моря;
- Приватный пляж;
- Курортный район;
- Удобный подъезд, рядом ключевые развязки и достопримечательности.
Основные параметры:
- Площадь участка составляет 2035 м² (собственность физического лица).
- Площадь зарегистрированных строений: 716 м².
- Общая площадь зданий и сооружений: около 1000 м².
- Правовой статус: все постройки оформлены в ЕГРН.
Коммуникации: постоянное электричество, водоснабжение, канализация, газификация и интернет — подключены и действуют.
Объект эксплуатируется, все процессы отлажены — обслуживающий персонал из 6 сотрудников.
Исключительно этот гостевой бутик включает полный набор инфраструктуры для круглогодичной работы.
Номерной фонд: Люкс, Люкс+, Делюкс, Семейный, Лофт.
Инфраструктура:
- Баня на дровах и купель;
- Второй SPA комплекс.
- Зона дневного посещения;
- Мангальная площадка;
- Помещения для стирки, хранения и техобслуживания;
- Благоустроенная территория с озеленением;
- Парковочная зона с прогулочной у моря.
Объект демонстрирует стабильную эффективность:
- Чистая прибыль — более 49 млн руб. в год.
- Почти круглогодичная загрузка номерного фонда.
- Дополнительные услуги приносят более 5 млн руб. ежегодно.
- Прозрачная документация и финансовый учет.
- Сформированная команда и устойчивые операционные процессы.
Комплекс обладает возможностями для расширения и увеличения доходности:
- Открытие сезонного кафе или летней кухни;
- Создание винного дегустационного зала;
- Организация экскурсий, авторских и морских туров;
- Каякинг, сапбординг, пляжные активности;
- Ретрит-программы, йога-центр;
- Глэмпинг, эко-домики, шатры;
- Индивидуальные трансферы (аэропорт, вокзалы);
- Проведение мероприятий и мастер-классов;
- Магазин локальной продукции.
Гостевой бутик имеет устойчивую популярность среди туристов и высокий процент возвратных гостей. Объект отличается качественным сервисом, ухоженной территорией и комфортной атмосферой, что подтверждается многочисленными положительными отзывами.
Стоимость привязана к курсу евро.
Возможен обмен на зарубежную недвижимость.
Допускаются различные формы расчётов.
За подробностями звоните!
