;)
Элитная вилла 626 м² с бассейном с видом на море в Ливадии
Об объекте
На живописном склоне Ливадии, среди виноградников и панорамных морских видов, расположена люксовая вилла общей площадью 626 м² в духе средиземноморской эстетики.
На ухоженной территории 10 соток расположены:
- основной дом 520 м²,
- гостевой дом 106 м²,
- бассейн с подогревом, гейзером и подсветкой,
- зона BBQ,
- ландшафтный дизайн с редкими итальянскими растениями.
При входе в дом вас встречает акцентная группа из мрамора Nero Marquina с 3D-укладкой, гармонично объединенной с крупноформатным мрамором Bianco Carrara (слэбы 3х2 м), консоль Garda Decor, банкетка Alice. Стены отделаны штукатуркой Pratta Exclusive с эффектом шлифованного мрамора и замши.
Просторная гостиная-столовая оснащена итальянскими брендами: диван Baxter Budapest Soft, комод Stella del Mobile и обеденный стол Gervasoni Moon.
Кабинет украшен торшером Maytoni, а полы выполнены из паркета Coswick из ореха.
Панорамные окна Schüco с автоматикой и датчиками погоды.
Эксклюзивная кухня Eggersmann в полной комплектации с техникой Gaggenau включает:
- варочная панель V-ZUG,
- винный шкаф Vario cooling серии Expressive,
- холодильник и морозильная камера с ледогенератором,
- встраиваемая кофемашина V-ZUG,
- подогреватель посуды V-ZUG,
- вакууматор V-ZUG,
- пароконвектомат,
- посудомоечная машина,
- две американские мойки Ruvati.
Столешницы выполнены из кварцита Luiza Blue и натурального мрамора.
Санузел с сантехникой Tece, Германия и душевыми системами Cristina, Италия, раковина Armadi Art, полы выполнены из крупноформатного мрамора Bianco Carrara.
Освещение диммируемое, дизайнерские светильники с управлением через немецкие выключатели Knecht и Umniton.
На втором этаже две мастер-спальни с итальянской мебелью Tre Ci Salotti и полами из паркета Coswick.
В женской спальне — декоративная штукатуркой MarmoRato с мягкой фактурой, кровать King Koil и люстра Julieta.
В мужской — стеклянные слэбы Sicis Pangea, два торшера Gemma Sicis, две тумбы Stella del Mobile, банкетка Garda Decor.
Каждая спальня дополнена гардеробной и ванной комнатой.
Детская спальня, оформленная панелями Sicis Vetrite Pangea и укомплектованная английской мебелью Walton и диваном Edra, с санузлом и парогенератором Sawo.
На цокольном этаже — SPA-комплекс в отделке стеклянной мозаикой Sicis ручной работы:
- хаммам с электроподогревом,
- джакузи с системой Spanet 4х2 м,
- спортзал,
- постирочная с техникой V-ZUG и техпомещения.
В доме работает система «умный дом» с полным управлением голосом или через мобильное приложение.
Вход в дом осуществляется по биометрии, автоматический замок Arkey, фасад Balmit с теплоизоляцией 6–12 см и гарантией 10 лет.
Инженерные системы:
- два газовых котла Vaillant по 60 кВт;
- система водоподготовки с угольной и УФ-фильтрацией;
- система безопасности и видеонаблюдения Hikvision;
- электрика на клеммах WAGO.
Центральный акцент — 250-летняя олива, окружённая кедрами, тисами, можжевельниками, тропинки вымощены травертином Etrusco.
ОБЩЕЕ
- Площадь, м² 520
- Материал стен Газоблоки
- Ремонт С отделкой
УЧАСТОК
- Площадь участка 10 сот.
- Территория Благоустроенная
- Бассейн Да
- Баня Да
- Паркинг Гараж
- Количество машино-мест 3
